都市計画　　よくある質問

質問線引きって何？

回答

「線引き」とは正式には「区域区分」と言い、都市計画区域内を市街化区域と市街化調整区域に分割することです。ここで市街化区域とは既に市街化されている区域及び10年以内に優先的かつ計画的な市街化を図る地域で、市街化調整区域は市街化を抑制すべき地域とされています。何の制限もかけず自由に建物を建てると、郊外の農地や山林の中に点々と市街地が発生し、道路・下水道といった都市施設を効率的に整備できなくなるとともに優良農地等が破壊される恐れがあります。そのため効率的計画的に住み良いまちをつくるため、一定の制限をかけ市街化を促進する地域と、抑制する地域に分割しています。