道路位置指定について

本市では、建築基準法（以下、法という）第42条第1項第5号の規定に基づく道路の位置の指定に係る基準・手続きについて、法施行令第144条の4、法施行規則第9条、第10条及び第10条の2並びに和歌山市建築基準法施行細則第15条の規定のほか、「建築基準法による道路位置指定の手引き（和歌山市道路位置指定要領）」に基づき実施しています。

• 建築基準法による道路位置指定の手引き（和歌山市道路位置指定取扱要領） （PDF 10.7MB）
  【主な改正履歴】
  ・令和2年4月1日　　建築物の敷地（宅地数）の区画数の明記（P28）
  　　　　　　　　　　完了時は「舗装工事の完了」を明記（P29）
  　　　　　　　　　　添付書類に給水計画図を追加（P32）　その他字句の修正
  ・令和3年4月1日　　計画雨水量の算定で用いる流出係数を改正（P19）
  　　　　　　　　　　様式の押印を廃止（P40,41）　その他字句の修正
  ・令和6年4月1日　　指定幅員未満となる部分は、その他用地とするか、
  　　　　　　　　　　指定範囲から除外する及び、終端の例を追加（P15 ）

道路の位置の指定とは

建築物の敷地は法第42条の規定に基づく「道路」に2メートル以上接する必要があります。道路のないところに新たに私道を設けて、法で定められた道路とするためには、特定行政庁から道路の位置指定を受ける必要があります。
道路の位置の指定にあっては、幅員や形状、排水施設等の道路としての基準による必要があり、また、道路となるべき部分の土地等の権利者の承諾が必要となります。

なお、道路の位置指定を受けて、土地利用を図れる区域の面積は、市街化区域内で都市計画法による開発許可の対象とならない1,000平方メートル未満の土地に限られます。

道路位置指定の申請の流れ

1．事前相談
窓口相談は、建築指導課で行います。

2．申請
「申請書」に図面や関係権利者の承諾書等、必要書類を添付のうえ、正副2部を建築指導課に提出してください。

3．審査
指定基準に適合しているか、審査を行います。

4．築造承認通知書
指定基準に適合していると認めたときは、築造承認通知書を、申請者に交付します。

5．工事着手
築造承認通知書の交付後、工事に着手してください。

6．完了検査
築造工事完了後、必要書類を添付し工事完了届を提出してください。完了検査を行います。

7．指定及び公告
検査に合格すると、道路の指定の指定及び公告を行い、申請者に指定通知書を交付します。

その他

• 和歌山市建築基準法施行細則（外部リンク）
• 申請書ダウンロード